เงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะสงเคราะห์

วัตถุประสงค์การให้กู้

• ไถ่ถอนจำนองบ้าน พร้อมที่ดิน จากสถาบันการเงิน (ธนาคาร / สหกรณ์ / บริษัทเงินทุน) วงเงินกู้สูงสุดได้ตามราคาประเมินครั้งใหม่
• ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ห้องชุด อาคารชุด หรืออาคารพาณิชย์ วงเงินกู้สูงสุดได้ตามราคาประเมิน
• สร้างบ้าน หรืออาคารเพื่อการพาณิชย์ บนที่ดินที่มีชื่อผู้กู้หรือคู่สมรสถือกรรมสิทธิ์ / กรรมสิทธิ์ร่วม
• ซื้อที่ดิน พร้อมสร้างบ้าน หรืออาคารเพื่อการพาณิชย์
• เพื่อปรับปรุงซ่อมแซม หรือต่อเติม ที่อยู่อาศัยของตนเอง ให้วงเงินกู้ 70% ของที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

วงเงินกู้

• จำนวน 100 เท่าของเงินเดือน + เงินประจำตำแหน่ง แต่ไม่เกิน 7,000,000 บาท
• การกู้ร่วม (สามี + ภรรยา เป็นสมาชิกทั้งคู่) ให้นำเงินเดือนมาพิจารณารวมกัน กู้ร่วมได้
• ข้าราชการ/ลูกจ้างประจำ กู้เพื่อซื้อ/สร้าง/ไถ่ถอน ได้ 100% ของราคาประเมิน กู้เพื่อซ่อมแซม ได้ 70% ของราคาประเมิน
• พนง.ราชการ กู้เพื่อซื้อ/สร้าง/ไถ่ถอน ได้ 80% ของราคาประเมิน กู้เพื่อซ่อมแซม ได้ 70% ของราคาประเมิน

ระยะเวลาผ่อนชำระ

• ระยะส่งข้าราชการ / ลูกจ้างประจำ ต้องแล้วเสร็จภายในอายุผู้กู้ไม่เกิน 75 ปี

ผู้กู้

ข้าราชการ / ลูกจ้างประจำ ที่มีอายุสมาชิกตั้งแต่ 12 เดือนขึ้นไป และต้องมีหุ้นสะสมไม่ต่ำกว่าร้อยละ 5 ของวงเงินกู้

หลักประกัน

• ใช้สินทรัพย์ค้ำประกัน
• กรณีผู้กู้เป็นพนักงานราชการ ต้องใช้บุคคลค้ำประกัน เป็น ข้าราชการ/ลูกจ้างประจำ จำนวน 1 คน
• ต้องทำประกันภัยตลอดสัญญา ตามมูลค่าสิ่งปลูกสร้าง
• การประเมินหลักทรัพย์ สิ่งปลูกสร้างให้บริษัทหรือองค์กรเอกชน ที่สหกรณ์ยินยอมเป็นผู้ประเมิน โดยสมาชิกเป็นผู้รับผิดชอบค่าประเมิน

เงื่อนไขการพิจารณา

• กำลังส่ง (รายได้คงเหลือ ) และต้องมีเงินเหลือสุทธิหลังจากหักชำระหนี้ หรือเงินอื่นๆ ร้อยละ 20 ของเงินได้รายเดือน
• กรณีไถ่ถอน พิจารณาให้วงเงินกู้สูงสุดได้ตามราคาประเมินครั้งใหม่

กรณีการกู้เพื่อสร้างบ้าน

ต้องมีเอกสารแบบแปลน พร้อมราคาประมาณการค่าก่อสร้างที่มีวิศวกร / นายช่างโยธาของเทศบาล/อบต. รับรอง และได้รับอนุญาตก่อสร้างถูกต้องตามกฎหมายยื่นเพื่อประกอบการพิจารณา

การจ่ายเงินกู้

• กรณีไถ่ถอน สั่งจ่ายสถาบันการเงิน (ผู้จำนอง) ส่วนที่เหลือสั่งจ่ายแก่ผู้กู้
• กรณีซื้อบ้านจัดสรร จ่ายให้ผู้ขาย ส่วนที่เหลือสั่งจ่ายแก่ผู้กู้
• กรณีปรับปรุงซ่อมแซม ต่อเติมที่อยู่อาศัยของตนเอง ให้ 70% ของราคาประเมินรวม (ปรับปรุง/ซ่อมแซม ไม่ต้องแนบรายละเอียดวัสดุ)
• กรณี ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน แบ่งจ่าย ดังนี้
  - จ่ายค่าที่ดิน (ถ้ามี) ปรับพื้นที่ ถมดิน วางเสาเอก จ่าย 40% ของราคาประเมินรวม
  - ตั้งเสา เทคาน เทพื้น โครงหลังคา จ่าย 30% ของราคาประเมินรวม
  - ก่อผนัง ติดตั้งวงกบประตู หน้าต่าง ฉาบปูน ปูกระเบื้อง มุงหลังคา สุขภัณฑ์ จ่าย 20% ของราคาประเมินรวม
  - ก่อสร้างแล้วเสร็จจ่ายส่วนที่เหลือทั้งหมด

ระยะเวลาการผ่อนชำระ

• งวดส่งชำระ 360 งวด (ทุกวงเงิน)
• ห้ามชำระปิดก่อนเวลา 3 ปี หากผิดเงื่อนไขปรับ 2% ของวงเงินกู้
• มีเงินเฉลี่ยคืนตามปกติ / ดอกเบี้ยเงินกู้ใช้ลดหย่อนภาษีได้ (ลดหย่อนภาษีได้เฉพาะ ซื้อบ้าน/สร้างบ้าน)

หลักฐานการกู้

ผู้กู้

• ใช้สลิปเงินเดือน เดือนล่าสุด ( การเงินรับรอง )
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือสำเนาบัตรข้าราชการ สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาทะเบียนสมรส/หย่า
• สำเนาสัญญาจำนอง / สำเนาสัญญาเงินกู้ / ใบเสร็จการชำระหนี้กับสถาบันการเงิน เดือนล่าสุด (กรณีไถ่ถอน)
• สำเนาโฉนดที่ดิน
• ซื้อบ้านจัดสรร => สัญญาจะซื้อจะขาย / สำเนาบัตร /สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้ / ใบจองบ้าน
• ซื้อบ้าน => สัญญาจะซื้อจะขาย / สำเนาบัตร /สำเนาทะเบียนบ้านผู้ขาย

ผู้ค้ำประกัน

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือสำเนาบัตรข้าราชการ
• สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาทะเบียนสมรส/หย่า ของผู้ค้ำประกัน

การทำสัญญา

• ผู้กู้ต้องลงลายมือชื่อในสัญญากู้ต่อหน้าเจ้าหน้าที่สหกรณ์
• กรณีบ้านจัดสรรมีการผ่อนดาวน์ ให้จ่ายเงินกู้เป็น 2 งวด ได้แก่ งวดแรกจ่ายเงิน เพื่อดาวน์ทั้งจำนวน งวดที่ 2 จ่ายเมื่อบ้านแล้วเสร็จ คิดดอกเบี้ยตามจำนวนเงินกู้ที่จ่ายแต่ละงวด